תשכחו ממה שידעתם על תכנון בנייה: החל מדצמבר 2025, משהו מהפכני נוחת על ענף הנדל"ן בישראל, והוא הולך לטרוף את הקלפים. עד היום, להתקין מערכת סולארית על הגג נחשב לפריבילגיה "ירוקה" או החלטה אקולוגית מבורכת. אך מעתה, מדובר בצו ממשלתי חדש, חלק מתיקון חוק התכנון והבנייה שפורסם כבר במאי 2025, שהופך את האנרגיה הסולארית לתנאי בסיסי לקבלת אישורי בנייה. פשוטו כמשמעו: בלי תכנון סולארי מתאים והתקנה בפועל – אין היתר!.
החוק הזה, שנכנס לתוקף ב-8 בדצמבר 2025, חל על כל בקשה להיתר שתוגש מהתאריך הזה ואילך. זו לא המלצה ידידותית לסביבה, אלא חובה חוקית מפורשת, עם כללים ברורים ונוקשים.
מי נכנס ל"מועדון הסולארי" החדש? ההנחיות החדשות נוגעות למגוון רחב של פרויקטים:
- בונים בית חלומות צמוד קרקע? אם שטח הגג שלכם מעל 100 מ"ר, אתם חייבים להתקין מערכת סולארית של לפחות 5 קילוואט. וכן, זה אומר שכמעט כל בית פרטי חדש שיוקם בארץ יצטרך לעמוד בדרישה זו.
- מבנים מסחריים וציבוריים (ולא רק!): משרדים, קניונים, בתי ספר, מרכזים קהילתיים – אם הגג שלכם משתרע על פני יותר מ-250 מ"ר, תצטרכו לדאוג למערכת סולארית שהספקה תואם את גודלו.
- מרחיבים בניין קיים?: גם אם אתם מוסיפים שתי קומות ומעלה למבנה קיים, או מבצעים הרחבה שמגדילה את שטח הבניין ביותר מ-100% – הכללים חלים עליכם כאילו מדובר בבנייה מאפס.
הכנה מראש: המפתח להצלחה (גם בלי התקנה מיידית!) לעיתים, התקנות לא דורשות התקנה מיידית של הפאנלים, אבל הן מחייבות תשתית מושלמת לעתיד. קחו לדוגמה בנייני מגורים רבי קומות עם גגות שמעל 250 מ"ר: החוק קובע שיש להכין את הגג לכל מה שיידרש למערכת עתידית.
אז מה כוללת ה"הכנה החכמה" הזו?
- נקודות חשמל ספציפיות בגג.
- מקום ייעודי לממיר ולמונה הייצור, יחד עם כל מערך החיווט מהלוח הראשי של הבניין.
- תכנון קונסטרוקטיבי שיאפשר למבנה לשאת בקלות את משקל המערכת הסולארית העתידית והתשתיות הנלוות.
- נקודת מים ייעודית על הגג – לתחזוקה וניקוי שוטף של הפאנלים.
- הקצאת שטח ייעודי בלוח החשמל של המבנה לחיבור המערכת הסולארית.
זכרו, אלו לא סעיפים שוליים! הם חלק אינטגרלי מתוכנית הבנייה, ודורשים תכנון קפדני ומדויק עוד לפני שבקשת ההיתר מוגשת.
ההזדמנות האמיתית מאחורי "החובה" התקנות החדשות, למרות שהן משנות את הסדר הקיים, טומנות בחובן פוטנציאל כלכלי אדיר. מה שנראה כעול רגולטורי, הוא למעשה שער למספר יתרונות משמעותיים:
- זרם הכנסה קבוע ועצמאי ישירות מהשמש.
- חיסכון דרמטי של עשרות אלפי שקלים בשנה בחשבון החשמל.
- זינוק מידי בערך הנכס שלכם בשוק.
- ייעול תהליכי הרישוי וצמצום עיכובים בירוקרטיים.
המדינה, לראשונה, לא רק "ממליצה" על אנרגיה ירוקה – היא מחייבת אותה כחלק בלתי נפרד מכל פרויקט בנייה חדש.
עם ניסיון מוכח של מאות פרויקטים סולאריים אנחנו ב-PVSKY מכירים היטב את הדרישות החדשות ואת כל הדקויות. אנחנו מציעים ליווי מקיף – החל משלב התכנון המוקפד, דרך הניהול המלא של תהליכי הרישוי והתיאום מול כל הרשויות, ועד להקמה ולחיבור הסופי של המערכת. הידע העמוק שלנו מבטיח שהפרויקט שלכם יתנהל במינימום טרחה ובמקסימום יעילות.
לסיכום: השינוי הזה הוא לא מכשול חדש בדרך. עם ליווי מקצועי של PVSKY, הוא הופך להזדמנות פז שמאפשרת לכם להרוויח, לחסוך ולשדרג את הנכס שלכם בצורה משמעותית
